كشف المتحدث باسم السجل العقاري، يزيد اليحيا، في تصريح خاص لصحيفة عكاظ، أن مدينة الرياض أصبحت أول مدينة في المملكة العربية السعودية تكتمل فيها عملية الإعلان العقاري، وتطبق عليها منظومة التسجيل العيني للعقار بشكل كامل. وأكد أن التأخر في التسجيل يعرض المالك لغرامة تصل إلى 100 ألف ريال، وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار.
التوسع في التسجيل العيني
أوضح اليحيا أن السجل العقاري يواصل التوسع في أعمال التسجيل العيني للعقار في مختلف مناطق المملكة، مشيراً إلى أنه تم الإعلان عن أكثر من 4.8 مليون عقار حتى الآن في 9 مناطق إدارية، وهي: الرياض، مكة المكرمة، المنطقة الشرقية، المدينة المنورة، القصيم، حائل، الجوف، تبوك، والحدود الشمالية.
وبيّن أن السجل العقاري أصدر أكثر من 1.6 مليون سجل عقاري حتى الآن، يتضمن كل منها صك تسجيل ملكية وصحيفة عقارية متكاملة. وأضاف أن العمل مستمر لاستكمال الربط التقني مع الجهات الحكومية والخاصة المرتبطة ببيانات العقار، بهدف تحويل السجل العقاري إلى المرجع الموحد لجميع معلومات العقارات في المملكة.
الربط التقني والخدمات الإلكترونية
أشار اليحيا إلى اكتمال الربط مع الأمانات والعنوان الوطني، بالإضافة إلى مزودي خدمات الكهرباء والمياه، مما يتيح ظهور البيانات تلقائياً داخل الصحيفة العقارية، وتمكين ملاك العقارات من إضافة بيانات العدادات مباشرة.
المهلة الزمنية والعقوبات
أكد اليحيا أن نظام التسجيل العيني للعقار ألزم ملاك العقارات الواقعة داخل المناطق المعلنة بالتسجيل خلال مهلة 90 يوماً من تاريخ الإعلان. وأوضح أن التأخر عن التسجيل يعرض المالك للعقوبات المنصوص عليها في المادة 35 من النظام، والتي تصل إلى غرامة لا تتجاوز 100 ألف ريال. وشدد على أن انتهاء المهلة لا يعني إيقاف التسجيل، إذ يمكن للمالك استكمال إجراءات التسجيل حتى بعد انتهاء الفترة المحددة.
إجراءات للعقارات ذات الصكوك الورقية
فيما يتعلق بالعقارات التي لا تزال صكوكها قيد التحديث أو المرتبطة بطلبات «إحكام» أو النزاعات القضائية، أوضح اليحيا أن جميع العقارات الواقعة ضمن المناطق المعلنة يشملها الالتزام بالتسجيل، سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو صناعية. وأفاد أن السجل العقاري أتاح خدمة «التقديم الورقي» للحالات التي تملك صكوكاً ورقية أو طلبات قائمة في منصة «إحكام»، وذلك لتفادي تعرض الملاك للمخالفات النظامية.
