أعلنت وزارة الاستثمار السعودية عن المتطلبات الجديدة للشركات الأجنبية غير المقيمة الراغبة في تملك العقارات داخل المملكة دون ممارسة أنشطة اقتصادية، وذلك ضمن التحديثات التي تضمنها دليل المستثمر لعام 2026.
المتطلبات الأساسية للتملك
أوضحت الوزارة أن الشركات الأجنبية مطالبة بتقديم شهادة سجل تجاري من بلدها الأم، مترجمة بواسطة مكتب ترجمة معتمد ومصدقة من السفارة السعودية، بالإضافة إلى عقد تأسيس الشركة مترجماً ومصدقاً بنفس الطريقة. كما يجب تقديم وثيقة تفويض تعين ممثلاً للشركة، مترجمة ومصدقة من السفارة السعودية.
تعيين ممثل معتمد
أكدت الوزارة ضرورة تعيين شخص طبيعي كممثل معتمد للشركة عبر توكيل رسمي موثق لإتمام إجراءات التسجيل. كما يجب الحصول على هوية رقمية من خلال البعثات الدبلوماسية السعودية في الخارج إذا لم تكن الشركة تمتلك وثيقة تعريف معترفاً بها بموجب الأنظمة السعودية.
التحديث السنوي
بالنسبة للتحديث السنوي للتسجيل، اشترطت الوزارة عدم حدوث أي تغيير في هيكل ملكية الشركة أو إدارتها بعد تسجيلها لدى وزارة الاستثمار. وتتوفر الخدمة فوراً عبر البوابة الإلكترونية للوزارة.
دليل المستثمر 2026
أفرد دليل المستثمر 2026 فصلاً خاصاً بعنوان "تسجيل الشركات غير السعودية لأغراض تملك العقارات"، مما يعكس جهود المملكة لتنظيم الاستثمار العقاري الأجنبي ومواءمة الإجراءات مع نظام الاستثمار الجديد. يتناول الفصل الجديد إجراءات التسجيل للشركات الأجنبية الراغبة في تملك العقارات لأغراض استثمارية، ومتطلبات تعيين الممثلين المعتمدين، والالتزامات المتعلقة بإدارة العقارات والتصرف فيها، بالإضافة إلى إجراءات فتح الحسابات البنكية وتحديث بيانات الشركة والممثل لدى الجهات المعنية.
وأشارت الوزارة إلى أن هذه الإضافة تمثل أحد أهم التحديثات في نسخة 2026 من الدليل، حيث لم يكن تملك الشركات الأجنبية للعقارات قد نوقش بهذا المستوى من التفصيل والاستقلالية من قبل.
