كشف الرئيس التنفيذي لشركة "تمكين للاستثمار والتطوير العقاري"، حامد بن حمري، عن التأثيرات الجوهرية المرتقبة لتنظيم العقارات الشاغرة على أسعار الإيجارات والسوق العقارية السعودية بشكل عام، واصفاً القرار بأنه أحد أقوى التنظيمات الصادرة مؤخراً.
تأثير القرار على الإيجارات
وأوضح بن حمري، في تصريحاته لقناة "اقتصاد الشرق"، أن هذا القرار سيسهم في كسر موجة الارتفاعات المتتالية في قيم الإيجارات التي نتجت عن تصاعد أسعار العقارات، حيث سيعمل التنظيم على زيادة المعروض من خلال دفع الملاك لتشغيل وحداتهم أو تأجيرها بدلاً من إبقائها معطلة.
قوة التنظيم الجديد
وبيّن بن حمري أن أثر هذا القرار يُضاهي في قوته أثر رسوم الأراضي البيضاء، مشيراً إلى أن السوق ستشهد إعادة تشكيل للمنافسة، حيث لن يكون من مصلحة الملاك إبقاء الأصول شاغرة دون مبررات واضحة.
وأكد أن النظام الجديد يضع سقفاً زمنياً محدداً بـ 6 أشهر للاستخدام المتواصل للعقار، وفي حال تجاوز هذه المدة دون تشغيل، سيتوجب على المالك تقديم مبررات منطقية، وهو ما سينعكس إيجاباً على خفض ضغوط الأسعار وتوفير خيارات سكنية وتجارية أكثر توازناً واستدامة في مختلف مناطق المملكة.
