طلب دولي قوي على عقارات السعودية يتجاوز 6.3 مليار دولار
أكدت توقعات شركات عقارية متخصصة ارتفاع الطلب على العقارات في المملكة العربية السعودية، في ظل اتضاح الأطر التنظيمية وزيادة الوعي بالسوق المحلي. وأشارت التقارير إلى أن العديد من المستثمرين يفضلون تجربة العقار والاطلاع عليه شخصياً قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصاً في الأسواق الجديدة التي تشهد تطوراً سريعاً.
استطلاع عالمي يكشف عن اهتمام كبير بالتملك في المملكة
صرح فيصل دوراني، رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، أن السوق العقارية السعودية تشهد طلباً دولياً قوياً يُقدّر بنحو 6.3 مليار دولار. وأوضح في لقاء خاص أن استطلاعاً شمل 1550 شخصاً حول العالم، نحو نصفهم من المقيمين في السعودية والإمارات، أظهر أن 63% مهتمون بشراء عقار سكني في المملكة، فيما يخطط 25% للشراء خلال العام الحالي.
المصريون والجزائريون يتصدرون قائمة الجنسيات الأكثر اهتماماً
أشار دوراني إلى أن المصريين والجزائريين يتصدرون الجنسيات الأكثر اهتماماً بالتملك في السعودية، بنسبة تصل إلى 90%. ويرجع هذا الاهتمام إلى الروابط الثقافية والدينية القوية، بالإضافة إلى المعرفة الأكبر بالسوق المحلي. كما أوضح أن المشاركين في الاستطلاع يمتلكون مجتمعين نحو 3947 عقاراً حول العالم، بصافي ثروة إجمالية يبلغ 1.16 مليار دولار، باستثناء المساكن الرئيسية، مما يعكس قاعدة استثمارية ذات ملاءة مالية مرتفعة.
تنوع ديموغرافي وتركيز على القطاع السكني
بيّن دوراني أن العينة تتسم بتنوع ديموغرافي كبير، حيث يشكل المسلمون 45% مقابل 55% لغير المسلمين، عبر مجموعة متنوعة من شرائح الدخل شملت دولاً مثل الجزائر ومصر والهند وماليزيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة. وأضاف أن الطلب أقوى بين المقيمين في المنطقة بنسبة 85%، مقارنة بالمستثمرين الدوليين خارج المنطقة بنسبة 40-49%، نتيجة فجوات المعلومات والثقة وحداثة الأنظمة التنظيمية.
تفضيل المستثمرين للفلل والعلامات التجارية
أوضح أن القطاع السكني لا يزال الخيار الأول للمستثمرين، يليه قطاع التجزئة والمطاعم، ثم المساكن ذات العلامات التجارية والضيافة. ويرجع هذا التوجه إلى التركيبة السكانية الشابة وتطور مشاريع نمط الحياة في المملكة. كما أشار إلى أن 69% من المستثمرين يفضلون شراء فلل أو تاون هاوس، بميزانية تصل إلى مليون دولار، مع استهداف وحدات بـ4 إلى 6 غرف، مما يعكس توجهات السوق نحو المساحات الواسعة والرفاهية.
