انخفاض مؤشر أسعار العقارات في المملكة خلال الربع الأول من 2026
أعلنت الهيئة العامة للإحصاء عن إصدار نشرة الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الأول من عام 2026، حيث سجل المؤشر انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 1.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. ويأتي هذا الإصدار ضمن الجهود الدورية التي تبذلها الهيئة لرصد تطورات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، بهدف توفير بيانات دقيقة للمستثمرين وصناع القرار.
تفاصيل الانخفاض في القطاع السكني والارتفاع في القطاع التجاري
أوضحت البيانات أن القطاع السكني كان المحرك الرئيسي لهذا الانخفاض، حيث تراجعت أسعاره بنسبة 3.6% على أساس سنوي. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، والشقق بنسبة 1.1%، والفلل بنسبة 6.1%، بينما سجلت أسعار الأدوار السكنية ارتفاعاً طفيفاً بلغ 0.6%.
في المقابل، شهد القطاع التجاري نمواً إيجابياً، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 3.4%، مدعومة بزيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، والعمائر بنسبة 2.6%، رغم تراجع أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%. كما أشارت الهيئة إلى استمرار نمو القطاع الزراعي، الذي ارتفعت أسعاره بنسبة 11.8% نتيجة صعود أسعار الأراضي الزراعية.
التغيرات الفصلية وأداء المناطق الإدارية
على المستوى الفصلي، سجل مؤشر أسعار العقارات انخفاضاً بنسبة 0.2% خلال الربع الأول من 2026 مقارنة بالربع الرابع من 2025. تأثر هذا التراجع بتراجع أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.3%، بينما ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 0.5% بدعم من زيادة أسعار الأراضي والشقق والأدوار السكنية، رغم استمرار انخفاض أسعار الفلل. كما ارتفعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 3.1% على أساس ربع سنوي.
وعلى مستوى المناطق الإدارية، جاء الانخفاض السنوي في المؤشر العام مدفوعاً بتراجع الأسعار في عدة مناطق، أبرزها:
- الرياض بنسبة 4.4%
- مكة المكرمة بنسبة 0.7%
- الباحة وحائل والحدود الشمالية والقصيم، التي سجلت أكبر نسب انخفاض
في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6.9%، تلتها نجران بنسبة 3.5%، ثم تبوك وعسير بنسب متفاوتة، مما يعكس تبايناً واضحاً في أداء السوق العقاري بين مناطق المملكة.
تؤكد هذه البيانات أهمية متابعة المؤشرات الاقتصادية لفهم اتجاهات السوق العقاري، حيث تساهم تقارير الهيئة العامة للإحصاء في تعزيز الشفافية ودعم القرارات الاستثمارية في المملكة.
